Apartment 2 rooms of 39 m² in Bourges (18000)

iad France - Hervé Bouty vous propose : A Bourges quartier Prado, situé en plein cOEur de la ville cet appartement entièrement rénové de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique.

Idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble, cet appartement lumineux et bien agencé est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement loué en bail meublé, le bien est vendu entièrement équipé et meublé. (fin de bail fin Aout 2025)

L'appartement se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.

En plus de l'appartement, vous disposerez d'un garage privatif, d'une cave et d'un box en sous-sol. La résidence dispose également de places de parking non privatives.

La résidence dans laquelle se trouve l'appartement bénéficie d'un système de sécurité avec un interphone, vous assurant tranquillité et sérénité. Le chauffage est individuel, distribué par des radiateurs et alimenté au gaz naturel, vous garantissant un confort thermique optimal en toute saison.

Cet appartement est idéalement placé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des diverses activités culturelles qu'offre la ville de Bourges. Une vraie pépite à ne pas manquer, idéale pour un mode de vie citadin confortable. N'attendez plus pour visiter, contactez moi pour planifier un rdv.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72.99 € par mois (soit 875.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bouty EI (ID 69584), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr