Apartment 2 rooms of 47 m² in Bordeaux (33000)

iad France - Nancy Douchet vous propose : Appartement Cosy de Caractère au COEur de Bordeaux


Laissez-vous séduire par ce charmant appartement situé au 4ème étage d'un immeuble historique datant de 1880, en plein cOEur de Bordeaux. Son cachet unique et son atmosphère chaleureuse en font une véritable perle rare sur le marché immobilier.
D'une surface de 67m2 dont 47m² carrez, cet appartement se caractérise par son agencement intelligent et son ambiance cosy. Il ne comporte pas de chambre, mais son espace de vie principal offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace nuit confortable.

La cuisine est à équiper selon vos goûts et besoins, laissant libre cours à votre imagination pour la personnaliser à votre image.
L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses multiples fenêtres qui permettent une belle vue dégagée sur les toits de la ville.
Côté commodités, vous profiterez d'une connexion fibre optique, de l'air conditionné et d'une ventilation mécanique, garantissant un confort optimal toute l'année.
La situation de cet appartement est idéale pour profiter pleinement de tout ce que la ville de Bordeaux a à offrir. Les commerces, les restaurants, les transports en commun et les espaces verts sont accessibles à pied, offrant un mode de vie pratique et agréable.
Sans travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants pour leur offrir un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la belle ville de Bordeaux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et son potentiel.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nancy Douchet EI (ID 85960), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr