Apartment 2 rooms of 48 m² in Bondoufle (91070)
Features
About this apartment of 2 rooms at Bondoufle (91070)
iad France - Fabrice FAIVRE vous propose: À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier Les TROIS PARTS - Résidence Les HÉLIOTROPES - APPARTEMENT de 2 pièces principales IMPECCABLE de 48,04m2 de surface habitable entièrement rénové + GRANDE TERRASSE de 40m2 SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud/Ouest), situé au 2ème et dernier étage dans une résidence calme à proximité des ÉCOLES, des COMMERCES et des TRANSPORTS en communs, comprenant:
entrée donnant sur une SUPERBE cuisine aménagée et équipée (four encastré, plaque à induction 4 feux et hotte encastrée) avec îlot centrale OUVERTE sur le séjour le tout d'une BELLE surface de 33,37m2 avec accès direct sur la GRANDE terrasse de 40m2 SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud/Ouest), 1 chambre de 10m2, 1 salle d'eau carrelée et équipée + coin buanderie avec fenêtre, WC.
1 BOX au RDC.
Les charges de copropriétés comprennent: le chauffage par radiateurs avec gestion individuel, l'eau chaude et l'eau froide avec un compteur individuel, espaces verts et nettoyage des parties communes avec la gestion des poubelles (trie sélectif).
ATOUTS:
- ÉTAT IMPECCABLE
- Dernier étage
- Fenêtres + baie vitrée double vitrage
- Volets électriques
- Tableau électrique aux normes
- Radiateurs neuf en aluminiums
- Pas de vis à vis avec vue sur la lac
- Excellente exposition (Sud/Ouest)
- Chauffage collectif par radiateurs avec thermostatiques récents
- VMC automatique dans la cuisine et la salle d'eau
- Store banne sur la terrasse
- BOX d'environ 18m2
- Fibre optique installée
- Local vélos
PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy efficiency
Minimum : 810.00 €/year
Maximum : 1140.00 €/year
This apartment is located at Bondoufle (91070).
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