Apartment 2 rooms of 44 m² in Béthune (62400)

iad France - Audrey Duhamel vous propose: Venez découvrir, Sans Plus Tarder, cette Appartement T2 avec Parking à Béthune proche de la gare.
Idéal pour Investisseurs ou Primo accédants.

Il est situé au 5ème étage avec une vue dégagée sans vis à vis, cet appartement de type T2 de 44 m² habitable en résidence sécurisé avec vidéo-surveillance et interphone.
Situé à proximité de toutes commodités (centre-ville, commerces, écoles, transports et gare,...)
Il vous offre un cadre de vie dynamique.

**Description des Pièces**
L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un salon/séjour spacieux pour des moments de convivialité, d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne avec cabine de douche, un vasque, sèche - serviette et d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et fonctionnelle.

**Avantages**
- Situé au 5ème étage offrant une vue dégagée
- Place de parking privative pour votre véhicule
- Résidence sécurisée avec interphone et système de vidéo - surveillance
- Chauffage électrique
- Ascenseur pour un accès facile aux étages
- Ventilation mécanique pour un air sain en toute saison
- Cave individuelle
- Fibre
- Taxe foncière 1500€

Le bien est situé dans une copropriété de 83 lots dans une résidence calme.
Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur...

**Opportunité à Saisir**
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif attractif ou d'un lieu de vie confortable, cet appartement T2 représente une opportunité rare. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien. Contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Duhamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 912534203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.