Apartment 2 rooms of 45 m² in Balma (31130)

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : ** EXCLUSIVITÉ ** - Balma, quartier Vidailhan - je vous invite à visiter ce très agréable appartement T2 en excellent état, très lumineux, avec grande terrasse de 11 m2 environ sans vis-à-vis dans une résidence calme, récente, bien entretenue et sécurisée.
Vendu avec 2 places de parking en sous-sol. À 5 min du métro Balma-Gramont, proche des transports en commun et des commerces.

- Entrée avec placard de rangement
- Séjour très lumineux (23 m2 environ) avec espace cuisine aménagé, les deux donnant sur la TERRASSE sans vis-à-vis.
- Chambre avec grand placard de rangement,
- Salle de bains avec meuble vasque, baignoire et toilettes.

Ses atouts : environnement calme - appartement en excellent état – luminosité – résidence récente et bien entretenue - 2 places de parkings en sous-sol - chauffage individuel via le réseau de chaleur de l’éco-quartier Vidailhan (plus économique et plus écologique) - double vitrage - volets roulants - proximité du métro et des commerces.

Visite virtuelle sur demande, autres photos et informations disponibles sur iad France.f r– mandat 139 84 61

Sylvie CARBONNIÈRES, conseillère en immobilier disponible 7J/7.

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.8 € par mois (soit 1245.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES EI (ID 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr