Apartment 2 rooms of 28 m² in Bagnolet (93170)

iad France - Marianne Arfi vous propose: 2 pièces lumineux – Secteur recherché de Bagnolet – Idéal 1er achat ou investissement

À 10 min à pied du métro et dans une rue calme, découvrez ce 2 pièces de 28 m² situé au 2e et dernier étage d’un petit immeuble ancien.

L’appartement se compose d'une entrée desservant :
- Un salon lumineux,
- Une chambre,
- Une cuisine aménagée,
- Une salle de bain avec WC,

Le charme de l’ancien et les fenêtres bien orientées apportent une belle lumière naturelle toute la journée.

Une remise individuelle, dans la cour privée de l'immeuble est également disponible, permettant de ranger par exemple vélo ou poussette.

Côté localisation :
- Bus à 3 min,
- Métro 11 à 10 min à pied et Métro 3 à 15 min à pied,
- Crèche et écoles à moins de 300 m,
- Commerces accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, poste, mairie, supermarché),
- Ferme pédagogique à seulement 5 min à pied.
- Le tout dans un quartier calme et recherché de Bagnolet.

Chauffage individuel au gaz, fibre optique, immeuble sécurisé avec digicode.

Parfait pour un premier achat ou un placement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 627 et classe CLIMAT G indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.