Duplex 2 rooms of 30 m² in Avignon (84000)

iad France - Jonathan Charrier vous propose: Au coeur du centre historique d'Avignon, entre la place des Corps Saints et la place Saint-Didier, découvrez ce superbe duplex de 30m2 et sa terrasse de 12m2.

Situé au 3ème et dernier étage et entièrement rénové avec gout, cet appartement est une véritable perle rare sur le secteur alliant modernité et authenticité.
Idéal pour un investissement locatif (étudiant/festival/airbnb) ou un pied-à-terre, il saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié.

Au premier niveau, on découvre l'espace de vie lumineux et chaleureux sublimé par une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. On trouve également une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, l'espace nuit propose une chambre cosy, avec un coin bureau donnant sur la jolie terrasse sans vis-à-vis exposée sud.

Les prestations et matériaux de ce duplex sont de qualité : climatisation réversible, parquet, rangements astucieux, interphone...

Parfaitement situé, vous pourrez profiter de la proximité des commerces, restaurants, transports en commun et des sites culturels de la ville d'Avignon.

Vendu meublé, clefs en mains, ce bijou est à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 828411868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.