Apartment 2 rooms of 60 m² in Audun-le-Tiche (57390)

iad France - Guillaume Manin vous propose: // EXCLUSIVITÉ // SPECIAL INVESTISSEUR // AUDUN-LE-TICHE // F2 61M2 // TERRASSE // BOX EN SOUS SOL // CAVE // AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR // ASCENSEUR //

Appartement fonctionnel actuellement loué situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux offrant un cadre de vie agréable et confortable. Avec ses 61m² de surface habitable, cet appartement de 2 pièces à la décoration moderne saura vous séduire.

Il dispose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour de 30m2 avec accès à une terrasse de 18m2 sans vis à vis, d'une grande chambre de 14m2 avec accès également à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains de 11m2 avec wc. Un box en sous sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec distribution par chauffage au sol, de fenêtre pvc en double vitrage, d'une vmc, le tout assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La résidence offre un cadre sécurisé avec interphone et accès fermé pour votre tranquillité.

La situation géographique de cet appartement est idéale, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts pour vos moments de détente. De plus, la présence de l'ascenseur facilite l'accès à tous les étages, garantissant un confort supplémentaire au quotidien.

Cet appartement à Audun-le-Tiche représente une opportunité d'investissement unique. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.