Apartment 2 rooms of 59 m² in Argenteuil (95100)

iad France - Marion PAGE vous propose: **En EXCLUSIVITE** – Quartier résidentiel des Coteaux (limite Sannois).
Dans un environnement CALME et RECHERCHE, découvrez ce bel appartement de 59 m² (2 voir 3 pièces), entièrement rénové en 2024, offrant une belle VUE sur la vallée.

L'appartement comprend une grande entrée avec placards, un séjour lumineux de 21 m2 environ avec accès à un balcon (exposition Nord/Ouest), une grande cuisine séparée et équipée, une chambre de 10 m2 environ qui donne sur le même balcon que le séjour, une salle de bains moderne avec baignoire et sèche-serviettes (WC séparé). Une cave et une place de parking extérieur (portail automatique) complètent le bien.

Points techniques : chauffage individuel électrique avec radiateurs neufs, doubles vitrages, peinture et sols entièrement refaits en 2024. DPE C : un atout rare pour des économies d’énergie !

Localisation : accès rapide à l’A15 et bus direct pour rejoindre la gare de Sannois (ligne J pour Paris Saint-Lazare).

Un bien clé en main, alliant CONFORT, modernité et emplacement privilégié ! A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 148.61€ par mois (soit 1783.28 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Page Marion - EI(ID 42068) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879463552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr