Duplex 2 rooms of 57 m² in Argelès-sur-Mer (66700)

iad France - Carine Brillouet vous propose :
Appartement T2 Duplex de 57 m² habitable à Argelès-sur-Mer.
Plein centre du village, idéalement situé, à deux pas de toutes commodités, proche de la gare et à seulement cinq minutes de la plage en vélo. Location garage ou place de parking à 50 mètres.

Description :
Situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de trois lots, ce magnifique appartement T2 duplex de 48,64 m² loi carrez plus mezzanine de 9 m² (non compris dans la loi carrez) est un véritable coup de cOEur ! Refait à neuf en 2015, il est en parfait état, très bien situé et idéal pour les personnes qui souhaitent disposer des commodités sans avoir à prendre la voiture… Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

•Pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée
•Une chambre avec dressing de 10 m²
•Une salle de bain avec baignoire de 4,5 m²
•Mezzanine lumineuse avec velux
•Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
•Toiture rénovée en 2015
•Parking gratuit disponible à proximité
•Location garage ou parking possible à proximité
•Le bien est doté du double vitrage et d'une très bonne isolation, mais aussi de matériaux de bonne qualité.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien exceptionnel au prix attractif de 179 500 € dans un cadre idéal à Argelès-sur-Mer !
Autre point fort, les charges de copropriétés de seulement 15,84€/Mois

Contactez moi pour organiser une visite.

Carine Brillouet iad France, votre conseillère Immobilier sur Argelès Sur Mer et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans l'ensemble des Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouverte au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15.84 € par mois (soit 190.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Brillouet EI (ID 82020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de INSEE sous le numéro 800183329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr