
€242,000
Antibes Centre – Idéal Investissement Locatif avec Terrasse au Calme Situé en plein cœur d’Antibes, directement sur la très prisée place des Martyrs de la Résistance, ce charmant 2 pièces de 26m² est un véritable cocon au calme, en retrait sur cour intérieure. Un bien rare qui combine l’effervescence du centre-ville et la quiétude d’un espace extérieur paisible : un cadre idéal pour séduire les locataires, en location annuelle ou saisonnière. À retenir : • 2e étage dans un petit immeuble de 3 niveaux • Terrasse exposée Sud-Ouest : lumineuse et agréable toute l’année • Coin nuit, salon, cuisine équipée, salle d’eau avec WC • Climatisation réversible, fibre optique, chauffage individuel • Résidence sécurisée (digicode, interphone) • Aucun travaux à prévoir, état général impeccable Le quartier : • Sur l’une des places centrales les plus animées et recherchées d’Antibes • À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, plages • Et pourtant… calme absolu côté cour, avec une sensation de verdure et de sérénité Investisseurs : • Forte demande locative (centre + calme = combo gagnant) • Faibles charges et optimisation des espaces • Rentabilité immédiate possible Une pépite à découvrir rapidement ! Contactez moi pour visiter et recevoir une étude de rentabilité personnalisée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroun Oualli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 810209197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ref: 1743007
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