À VENDRE, Spécial Investissement Locatif un Studio 25,5 m² en Plein Centre d’Angoulême. Idéal pour un investissement serein et rentable ! Découvrez ce studio de 25,5 m², loué avec son bail en cours, situé en plein cœur d’Angoulême, dans une petite copropriété de 7 appartements seulement. Les atouts de ce bien : Un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports en commun et services du centre-ville. Tout est accessible à pied. Aucun problème pour le loué . L’appartement offre un véritable espace nuit séparé du salon et de la cuisine, garantissant un meilleur confort pour le locataire. Sa salle de bain est neuve: récemment rénovée pour un espace moderne et fonctionnel. Petite copropriété avec seulement 7 appartements dans l’immeuble, assurant une ambiance calme et bien entretenue. Ce bien est une opportunité rare pour un investissement locatif dans un secteur recherché ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.