Apartment 2 rooms of 57 m² in Angers (49000)

iad France - Elodie Mabilleau vous propose : Sous compromis - Idéalement situé à proximité, de l'UCO, le Campus Pierre Cointreau et de la clinique de l'Anjou, à deux pas des lignes de bus et des commodités,
venez découvrir cet agréable et moderne T2 de 57m² environ au rez de chaussée, dans une résidence sécurisée de 2021.
Il est composé d'une entrée donnant sur un spacieux séjour de 30m² environ avec cuisine moderne, aménagée et équipée, une grande chambre très lumineuse, une salle d'eau et wc indépendants.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Bien rare sur le marché, il offre un excellent emplacement ainsi qu'un espace de vie confortable. Il est utilisé actuellement pour de la résidence principale, il est donc en parfait état avec des matériaux de qualités tels que la cuisine ainsi que les matériaux utilisés pour la salle de douche.

Aucun frais à prévoir.

Les + : il est au normes PMR et comporte une très belle terrasse exposée Sud-Ouest.
Les transports en communs sont à proximité directe (lignes 3, 5, 9, 10) de même que les commodités (Pharmacie, supermarché, bureau de tabac, boulangerie, Parc de l'Arboretum, Clinique de l'Anjou...).
Stationnement dans la rue facile et gratuit.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 170 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74.33 € par mois (soit 892 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 74 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Mabilleau EI (ID 66630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910542828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr