Apartment 2 rooms of 44 m² in Alfortville (94140)

iad France - Charlotte SAGON vous propose : Charmant 2 pièces moderne avec balcon et vue dégagée place Carnot !

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au 3ᵉ étage d’une résidence contemporaine de 2020, où tout a été pensé pour allier confort et modernité, particulièrement bien entretenue.

Une entrée avec dressing vous mène à la pièce de vie avec une vue dégagée et la cuisine ouverte, entièrement équipée. L’atout ? De grandes baies vitrées baignant la pièce de lumière naturelle et s’ouvrant sur un balcon orienté plein est.
Côté nuit, une chambre confortable avec de beaux volumes donne accès à une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. WC séparés.

Construit selon les normes RT2012, cet appartement bénéficie d’un chauffage collectif type chauffage urbain, garantissant confort thermique et charges maîtrisées.

Localisation idéale :
La résidence, parfaitement située place Carnot, au pied des commerces, à quelques mètres des quais de Seine et de la voie cyclable, il se situe à seulement 10 minutes à pied du RER D (Maisons-Alfort / Alfortville) et 15 minutes de la future ligne de métro 15, Vous profitez d’un cadre de vie agréable dans un quartier animé et pratique au quotidien.

Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien ainsi qu'un grand local à vélos.

A visiter rapidement !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134 € par mois (soit 1608 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte SAGON EI (ID 45096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr