Apartment 2 rooms of 54 m² in Aix-en-Provence (13540)

iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose: Appartement T2 en Rez-de-Jardin – Puyricard (Aix-en-Provence)

Situé dans le quartier résidentiel de Puyricard, au cOEur de la campagne aixoise, cet appartement T2 de 54,15 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible, verdoyant et privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence.

Niché au sein d’une petite copropriété élégante et au calme, il bénéficie d’une belle exposition plein sud et d’un environnement serein, tout en étant proche des commodités locales.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux.

L’espace nuit se compose d’une chambre séparée orientée à l’est, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, ainsi que d’un espace de rangement pouvant faire office de dressing.

Véritable atout de ce bien : son jardin privatif de 122 m², entièrement clos, avec terrasse, petite dépendance et même une petite piscine privative ! Un espace rare et privilégié pour profiter des beaux jours.

Un bien coup de cOEur, entre appartement et petite maison, idéal en résidence principale comme en investissement locatif.

Envie d’en savoir plus ou de le visiter ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur aixois.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.