Apartment 2 rooms of 40 m² in - (66470)

iad France - Suzanne O'reilly vous propose : À seulement 100 mètres de la plage à Sainte-Marie-de-la-Mer, ce superbe T2 avec mezzanine est situé au sein d’une petite copropriété de 5 lots, au premier/dernier étage sans ascenseur. L’appartement, d’une surface de 40 m² (47m² hors loi carrez), offre un beau cadre de vie avec une terrasse, un balcon et un magnifique jardin privatif d’environ 98 m², équipé d’une terrasse en bois, un BBQ et d’un grand cabanon de rangement. La pièce à vivre lumineuse, avec une triple exposition (est, ouest et sud), s’ouvre sur les terrasses grâce à de larges portes-fenêtres. La cuisine américaine est entièrement meublée et équipée. Vous y trouverez également une chambre avec placard et vue sur le jardin, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, ainsi qu’une mezzanine basse qui peut servir de rangement ou de couchage supplémentaire. Accès directe à la plage via une petite allée depuis le jardin. Parking privatif devant la résidence.
Les prestations incluent une climatisation réversible, des menuiseries en PVC avec double vitrage, des volets roulants électriques, cumulus électrique, et la fibre internet.
Cet appartement peut être vendu meublé et équipé, prêt à être loué pour la saison estivale. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 185 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Suzanne O'reilly EI (ID 54940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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