Apartment 10 rooms of 229 m² in Draguignan (83300)

iad France - Hélène Viudes vous propose: Venez découvrir ce grand appartement de 229 m2 situé dans l'hyper-centre de Draguignan, boulevard de la Liberté.

Accédez à pied à tous les commerces, marchés, restaurants, lieux culturels et sportifs, écoles et transports en commun.

Cet appartement se trouve dans un immeuble de caractère datant de 1845. Vous serez séduits par ses volumes, ses hauts plafonds et le charme préservé de ses matériaux d’origine.

Un grand couloir dessert toutes les pièces de l’appartement, qui est organisé ainsi :

- 1 grand salon/salle à manger
- 1 cuisine ouverte
- 8 chambres
- 1 salle de bain avec espace buanderie
- 1 wc séparé
- combles aménagées
- 3 greniers
- 2 cagibis (avec wc pour l’un, point d’eau pour l’autre et électricité)
- 1 cave

- Copropriété bien entretenue, sécurisée et calme : interphone, 2 appartements uniquement par palier.
- Double vitrage
- Les volets entièrement changés en 2024.
- Interphone

Cet appartement offre de nombreuses possibilités :

- Profession libérale : possibilité de créer des bureaux
- Famille nombreuse : possibilité de créer plusieurs logements (existence actuelle de 3 lots)-Etc…

Ce bien s’ouvre à de multiples projets !

Il est au 2ème et dernier étage, sans ascenseur.

Visites possibles 7j/7


La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.33€ par mois (soit 2295.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Viudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 852919810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.