Apartment 1 room of 31 m² in Vannes (56000)

iad France - Pascal Voisin vous propose : Studio neuf éligible au dispositif PINEL - CONLEAU, golfe du Morbihan.
Idéalement situé à Conleau, aux portes du magnifique golfe du Morbihan, venez investir dans ce charmant appartement neuf de 32 m² environ, idéal pour un investissement locatif sous le dispositif Pinel ou en résidence principale.
À proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes du Port de Vannes, cet emplacement privilégié vous offrira un cadre de vie paisible dans un quartier prisé et recherché, tout en restant proche de toutes les commodités à seulement 10 minutes à pied.

Descriptif :
Conforme aux normes PMR et à la Règlementation thermique RE 2020, cet appartement d'une surface de 32 m² environ situé au premier étage avec ascenseur, propose une entrée, un séjour cuisine de 24,79 m² environ ouvrant sur une terrasse exposée ouest de 7,16 m² environ et une salle d'eau avec WC.

Avantages exceptionnels :
- Offre de lancement jusqu'au 15 novembre 2024 : Frais de notaire offerts ainsi que 5 000 euros de remise par pièce (hors cuisine et salle de bain). Aucun frais d'agence.

Livraison prévue : 4ème trimestre 2026

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à forte valeur locative, idéal pour bénéficier des avantages fiscaux du dispositif PINEL dans un cadre enchanteur à deux pas du golfe du Morbihan.

Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter et d'autres lots sont disponibles à la vente dans ce même ensemble immobilier.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Voisin EI (ID 52562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr