Studio 1 room of 25 m² in Troyes (10000)

iad France - Corentin Janecki vous propose: **SOUS COMPROMIS** Situé dans l'ancien Hôtel de l'Arquebuse (XVIe siècle) au centre historique de Troyes, ce studio rénové de 24,71 m² offre un cadre de vie charmant et fonctionnel. Idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs.

Ce studio lumineux comprend une pièce de vie ouverte avec une cuisine moderne parfaitement agencée et un coin nuit. Meublé, il est prêt à être habité. La salle de bain est moderne et agréable. Le chauffe-eau de 80L garantit un confort optimal.

Situé au 1er étage d'une copropriété de deux niveaux, l’immeuble est sécurisé et bien entretenu avec un grand espace commun verdoyant. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative, d'un local vélo et d'un portail électrique automatisé.

La taxe foncière s'élève à environ 604 €.

Ce bien, idéalement situé à proximité des commerces, universités et transports, est une excellente opportunité pour un investissement ou une première acquisition.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 37 lots principaux situés dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 84.33€ par mois (soit 1012 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 356 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Corentin Janecki - EI(ID 88401) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 978166668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr