Studio 1 room of 18 m² in Toulouse (31000)

iad France - Matthias CHAUMONT vous propose: INEDIT Charmant appartement T1 situé au cOEur de Toulouse au 13 Allée de Brienne, proche de l'écluse et des berges touristiques de la Garonne.

Cet appartement de 18 m² est idéal pour les investisseurs, les étudiants ou les jeunes actifs à la recherche d'un pied-à-terre confortable dans une ville dynamique.

Situé au rez-de-chaussée, côté cour d'un immeuble de trois étages, ce logement est en bon état général et offre une atmosphère agréable et calme.

Appartement vendu meublé loué, bail démarré le 23/08/2024

Avantages :

- Appartement très bien agencé, gain de place optimisé.

- Entièrement équipé : meublé, volets roulants motorisés, convecteurs basse consommation, rangements placard dressing dès l'entrée, raccordé fibre.

- Emplacement idéal : à proximité immédiate de la faculté de droit, de la cité administrative, de la Manufacture, de TSE, TBS, IAE, Science PO, proche métro lignes A et B.

- Bien entretenu : l'appartement est en excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

- Stationnement facile : Pas de place attribuée de parking mais de nombreuses places de stationnement à proximité d'où un stationnement aisé.

- Prix attractif : idéal pour les primo-accédants ou comme investissement locatif (actuellement loué 540€ CC, si entièrement rénové 640€CC ), ce T1 représente un excellent rapport qualité-prix.


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\n\nLa presente annonce immobiliere vise 11 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 45€ par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 341 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Chaumont Matthias - EI(ID 61275) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528239163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr