EXCLUSIVITÉ // BALCON // MEUBLÉ // LUMINEUX // Venez découvrir dans la prestigieuse résidence ¨LE PLAZA¨ ce superbe appartement meublé, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent. - Surface habitable 55 m² - Balcon filant - Espace chambre / bureau : 10 m² (idéal pour un espace de travail) - Cuisine totalement équipée et fonctionnelle - Salon spacieux de 26 m² et très lumineux Prestations de qualité : - Porte blindée anti-effraction - Larges baies vitrées. - Brises-soleil orientables et électriques avec stores. - Chauffage au sol réversible. - Fibre optique, visiophone, digicode, alarme et ascenseur. - 3 mètres de hauteur sous plafond permettant éventuellement l'installation d'une mezzanine. - Valeur du mobilier inclus dans la vente 30 000 €. Taxe foncière : 971 € Aucun travaux à prévoir. Idéalement situé en hypercentre entre la place des Halles et la place de l'Homme de Fer avec toutes les commodités à proximité immédiate. Cet appartement meublé est parfait pour un usage résidentiel ou professionnel. Une opportunité rare en centre-ville ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.