Studio 1 room of 28 m² in Saint-Maur-des-Fossés (94210)

iad France - David Bitton vous propose: Orienté plein sud dans le quartier des muriers, ce studio de 28m² très calme offre une belle pièce de vie. Ideal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement nécessite quelques petits travaux de rénovation pour exprimer tout son potentiel.
Il est situé à proximité immédiate de nombreux commerces, des bords de Marne pour des balades relaxantes, ainsi que des transports en commun (arrêts de bus à 50m pour accéder au RER en moins de 10 mn).
Le chauffage est individuel et par radiateurs électriques d'où de faibles charges. L'eau chaude est reliée à une centrale collective électrique.
Les commodités supplémentaires telles qu'un parking extérieur et une cave complètent ce bien. La cave est aménagée comme un atelier de bricolage (Avis aux amateurs).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.