Studio 1 room of 30 m² in Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

iad France - Sofiane Sahridj vous propose: Situé à Pin Rolland, ce charmant studio de 26m² et 4 m2 de balcon fermé est un véritable bijou niché au cOEur d'une résidence calme et sécurisée. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour une résidence principale, cet appartement offre un confort moderne dans un environnement préservé.

Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse qui sert à la fois de séjour et de chambre, avec un espace bien défini pour une kitchenette. Vous trouverez également une salle d'eau avec un WC et une douche, ainsi qu'un couloir avec rangements.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. La résidence est sécurisée et fermée, offrant ainsi tranquillité et intimité à ses résidents.

Ce studio est en très bon état général, prêt à emménager et à accueillir ses nouveaux occupants.

Chauffage individuel électrique, assainissement collectif, tout est pensé pour votre confort au quotidien.

À proximité des plages, de la pinède, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

De plus, la présence d'une cave en sous-sol est un atout pour le rangement.

Taxe foncière : 532 €

En résumé, ce studio à Saint-Mandrier-sur-Mer est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un petit cocon fonctionnel dans un environnement paisible. N'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous séduire par son charme.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Sahridj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881314744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.