Studio 1 room of 27 m² in Rennes (35000)

iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : Type 1bis / Studio de 27m2 idéal pour INVESTISSEMENT locatif ou PREMIER ACHAT !

Ce charmant appartement se compose d'une entrée avec placard , d'une pièce de vie LUMINEUSE avec mezzanine pour permettre un coin salon et un coin nuit , d'une cuisine aménagée et équipée (frigo, plaque induction) avec coin bar, et enfin d'une salle de douche avec WC et espace machine à laver.

Le GRAND BALCON exposé SUD offre un espace extérieur privilégié, sans vis à vis !
Situé au 6ème et DERNIER étage d'un immeuble années 60, ce studio bénéficie d'une très belle luminosité et d'une magnifique vue dégagée sur la ville de Rennes.
L'immeuble a fait l'objet d'un ravalement en 2023, pas d'autres travaux prévus à date, le diagnostic électrique est vierge !
Le chauffage est collectif et les charges comprennent également l'eau froide.

Idéalement placé dans le quartier Léon Bourgeois, il offre un cadre de vie dynamique et agréable. Les transports en commun, les commerces de proximité et les espaces verts sont à quelques pas.

Le petit truc en + : une cave privative de 4 m2.
APPELEZ MOI POUR UNE VISITE !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 157 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale EI (ID 73064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr