Studio 1 room of 35 m² in Poitiers (86000)

iad France - Jérémie Beaudet vous propose: Poitiers - Pont Achard - Grand studio en rez-de-chaussée, meublé complet, d'une surface de 35 m2 environ avec cave de 5,87m².
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Situé dans un bâtiment comportant 4 étages en bon état général.

Comprenant:
Un espace de vie qui se compose d'un séjour/chambre (meubles compris) avec un coin cuisine équipé (four, plaque induction, hotte, Four à micro-onde, réfrigérateur, lave linge).
Une salle d'eau avec placard de rangement.
Une entrée avec une buanderie, un WC indépendant.
Une cave.

Coté technique,
Huisseries PVC double vitrage de moins de 4 ans
Électricité refait à neuf de moins de 4 ans
Le chauffage est commun (compris dans les charges de copropriété).
Chauffe-eau électrique de 80 litres pour l'eau chaude sanitaire .
Fibre optique.
Tout à l’égout.

Sa proximité avec la gare et les commodités du centre-ville facilitera votre quotidien : commerces, transports en commun,
écoles, et espaces verts pour vos balades relaxantes.

* Le plus, dernier loyer en meublé pratiqué charges comprises : 515€
Taxe foncière : 650€
Charges de copropriété : 1600€/an chauffage compris
Rentabilité locative estimée: 7% (derniers loyer 515€ charges comprise en septembre 2024)
515 * 12 / 88000€ = 7%

N'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous séduire par son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Beaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948659032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.