Studio 1 room of 9 m² in Paris (75012)

iad France - David Monteiro vous propose : Sous Offre Acceptée.
Découvrez cette studette lumineuse et pleine de charme, située au 6ème étage d'un prestigieux immeuble Haussmannien de 1899, au 68 Avenue Ledru Rollin.
D'une surface de 8,49 m² (Carrez) et avec un volume de 22 m³, elle offre un espace optimisé comprenant un coin cuisine, une douche et un lavabo. Le petit balcon côté cour vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur les toits de Paris en toute tranquillité.

Avec une hauteur sous plafond de 2,69 m, cette studette, non mansardée, procure une agréable sensation d'espace. Les toilettes séparées, sont situées sur le palier et partagées uniquement avec une autre studette. L'immeuble est sécurisé et dispose d'un gardien résidant à temps complet.

Les parties communes ont été récemment rénovées, tout comme le ravalement de façade. Un local à vélo est à votre disposition, ainsi qu'une cave spacieuse de plus de 6 m².
Cette studette est idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition immobilière.
Localisation exceptionnelle, au pied de de la coulée verte, à 5 minutes à pied du marché d'Aligre, de la Gare de Lyon et à 8 minutes à pied de la Place de la Bastille. Vous apprécierez la vie de quartier esprit village!
Pour plus d'informations et pour organiser votre visite, contactez moi dès maintenant. Conseiller joignable 7/7.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10.08 € par mois (soit 121 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 529 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Monteiro EI (ID 15287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811007772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr