Studio 1 room of 35 m² in Paris (75010)

iad France - Kevin Fossati vous propose: Superbe Studio à Paris - Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-Terre !
Ce charmant studio atypique de 35,44 m², situé au cOEur de Paris dans un immeuble de 1900, est une véritable perle rare. Niché au premier étage d'un immeuble de quatre étages, ce studio offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour profiter de la vie parisienne.

Ce studio, en bon état général, comprend une grande pièce principale qui peut être utilisée comme espace de vie et de couchage, offrant ainsi une grande polyvalence. Le studio est doté de plusieurs fenêtres apportant une luminosité naturelle agréable, tout au long de la journée.

Les équipements de confort incluent la fibre optique pour une connexion internet rapide, un système de sécurité avec digicode et interphone pour une tranquillité d'esprit et un système de chauffage individuel avec radiateurs électriques pour un confort optimal. D'ailleurs, le bien est très bien noté puisque son DPE est en D (murs extérieurs isolés et son ballon d'eau chaude changé il y a 1 an).

Vous profiterez de la proximité immédiate du métro Bonne Nouvelle à seulement 117m et du métro Strasbourg-Saint-Denis à 258m, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun pour explorer la ville.

Que ce soit pour investir dans un bien au cOEur de la capitale ou pour avoir un pied-à-terre confortable à Paris, ce studio offre une opportunité unique à ne pas manquer!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Fossati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842395493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.