Apartment 1 room of 27 m² in Paris (75019)

iad France - Rafael Vu Van vous propose: Opportunité à saisir : Studio de 26.5m² refait à neuf.

Ce studio exceptionnel, conçu pour vivre pleinement l’expérience parisienne. Situé en fond de cour au rez-de-chaussée d’un immeuble des années 1930, ce bien rare a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, mariant l'élégance parisienne au confort moderne.

Avec une superficie optimisée de 26,5 m², cet appartement est idéal pour une résidence principal, mais offre également un excellent investissement pour de la location, offrant un fort potentiel locatif avec une rentabilité de 5% net dans un quartier prisé de Paris.

La pièce principale, intelligemment agencée, combine un salon chaleureux et un espace nuit en mezzanine en chêne massif. L’appartement bénéficie également d’une climatisation réversible.

De plus, la cuisine est indépendante, entièrement équipée et aménagée. La salle d’eau avec WC a également été rénovée.

Côté sécurité, la résidence est dotée d’un digicode et d’un interphone, offrant un cadre de vie tranquille et serein.

Ce studio offre un accès privilégié à tout ce que Paris a de mieux à offrir : divers métros (2, 5 et 8), des commerces, restaurants et le parc des Buttes-Chaumont. Ce bien d’exception est une opportunité unique pour ceux qui rêvent d’un pied-à-terre parisien, exclusif et prêt à vivre.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.