PARIS CENTRE – Arts et Métiers – Studio de 23 m2 (22,66 Loi Carrez) situé au deuxième étage sans ascenseur d’un immeuble de 5 étages. Vendu meublé et entièrement équipé, cet appartement LUMINEUX et CALME (orienté NORD / EST), sur rue à sens unique, avec POUTRES APPARENTES, belle hauteur sous plafond (2,75 m), a été entièrement rénové récemment (double vitrage à toutes les fenêtres, peinture, électricité, salle de douche, cuisine). Petite copropriété calme, sécurisée (deux digicodes) et parfaitement entretenue (façades et parties communes refaites en 2025). Idéalement localisé à 100 m à pied du métro Arts et Métiers (L. 3), proche de la ligne 4 (Réaumur Sébastopol), à proximité des commerces, restaurants et lieux de vie, ce studio est immédiatement habitable ou louable. Composé d’une entrée, un séjour (canapé convertible, bureau, table basse, grande armoire), cuisine ouverte (plaques électriques, micro-ondes, frigo, machine à laver), salle de douche avec toilettes (sèche serviettes). Chauffage individuel électrique – Faibles charges - Visitez cet appartement en VISITE VIRTUELLE sur simple demande – Je suis disponible 7/7 pour répondre à toutes vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey CRISTINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 825 284 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.