Apartment 1 room of 18 m² in Paris (75018)

iad France - Véronique GELIN vous propose: Opportunité - Studio de Charme au COEur de Paris - Cave- Cour/vélo

Studio traversant (18,33m²), situé au 4ème étage/ 6 (sans ascenseur) d'un immeuble en pierre de taille datant de 1948, offrant un charme authentique et une localisation exceptionnelle 'rue de Clignancourt', au cOEur du XVIIIe arrondissement de Paris. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la capitale.

Ce studio, en bon état général, nécessitant un rafraîchissement, est composé d'une entrée(1,28m2), d'une véritable pièce de vie lumineuse(11,37m2), d'une kitchenette indépendante ouverte et équipée ( 3,72m2), et d'une salle d'eau avec WC mécanique(1,70m2). Sa configuration en fait un studio cosy et fonctionnel, parfait pour les personnes cherchant un logement calme et moderne.
La pièce de vie donne sur une cour intérieure , à l'abri des nuisances de la ville.
Double exposition nord / sud , belle luminosité tout au long de la journée , circulation de l'air.

Le studio est vendu avec une cave.
Possibilité de garer son vélo dans la cour intérieure fleurie et sécurisée.

Immeuble sécurisé : gardien, deux digicodes, offrant un sentiment de tranquillité et de confort.

Situé à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités.

Taxe foncière : 340 €
Charges trimestrielles : 175 € par trimestre- 58€ par mois
DPE: D - GES : B
Métro : Marcadet Poissonniers L 12 , Simplon , Jules Joffrin ,

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique GELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.