Studio Cosy quartier prestigieux Madeleine, Concorde, à deux pas de la rue du Faubourg Saint-Honoré et des Champs Élysées. Idéal Investissement locatif ou Pied-à-Terre de luxe. Ce studio charmant et calme de 16,03 m² carrez, se situe rue Boissy d'Anglas, à 3 mn du métro Madeleine (L8-12-14) et 6 mn du métro Concorde (L1-8-12). Situé au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble de 1800, ce studio en bon état a été refait par un architecte qui a su sublimer le charme de l'ancien tout en optimisant l'espace. Les matériaux sont de grande qualité : fenêtres bois double vitrage, revêtement sol en bolon, placard sur-mesure. Le séjour calme et agréable donne sur la cour intérieure de l'immeuble. La cuisine équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'une salle d'eau avec douche, toilettes suspendus et sèche-serviettes complètent ce studio. Charges de copropriété : 90€/mois environ. DPE E. Studio vendu loué (location meublée avec fin du bail le 21/12/2025). Un havre de paix alliant charme de l'ancien, goût et confort au cœur du 8e arrondissement de Paris. A visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.13€ par mois (soit 1069.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 925042608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.