Studio 1 room of 13 m² in Orléans (45000)

iad France - Jeremy Bossard vous propose : Studio en hyper-centre d'Orléans - Idéal investissement locatif - Centre ville Orléans
Situé en plein cOEur du centre-ville d'Orléans, ce studio de 13,42m² au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages offre un excellent potentiel d'investissement locatif. Construit en 1948, il est idéalement placé à proximité des commerces, des transports en commun et des universités, attirant ainsi une clientèle étudiante et touristique.
Ce studio comprend une pièce principale lumineuse, une kitchenette et une salle de bain avec WC.
L'immeuble, équipé d'un digicode et bénéficiant d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie tranquille et sécurisé pour les occupants. Le chauffage individuel électrique, ainsi que la ventilation mécanique, assurent un confort optimal tout au long de l'année.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Bossard EI (ID 44061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr