Studio cosy avec jardin – Idéal investissement – Nîmes centre À 5 min de l’Écusson et 10 min à pied des universités, ce studio de 22,1 m² avec jardin privatif est idéal pour un investissement locatif ! Localisation idéale : proche des transports, commerces, écoles et du centre historique, tout se fait à pied ou en vélo. Fonctionnel et lumineux, le studio offre : • Une pièce de vie de 12,4 m² • Une cuisine équipée de 6,8 m² • Une salle d’eau moderne Et surtout, un jardin de 37 m² Résidence sécurisée avec interphone, fibre optique installée, rafraîchissement envisageable pour moderniser les espaces. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite. Je suis disponible du lundi au samedi de 08h à 20h. *Inter-agence avec plaisir* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.42€ par mois (soit 605 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.