Apartment 1 room of 23 m² in Nice (06200)

iad France - Amandine Fornetti vous propose: NICE : LENVAL / CALIFORNIE à 50m des Plages et de la Promenade des Anglais :

STUDIO de 23,40m2 environ configuré en 2 PIECES avec TERRASSE plein SUD situé au 7ème étage sur 9 avec ASCENSEUR.
Situé au pied de la station de TRAMWAY Lenval, sur l'avenue de la Californie à 50m des Plages, il est vendu libre de toute occupation.

Idéal INVESTISSEUR, PRIMO-ACCEDANT ou en RESIDENCE SECONDAIRE !

L'appartement est climatisé et TRAVERSANT sur rue et coursive, il est composé aujourd'hui d'un COIN NUIT dès l'entrée avec une petite fenêtre, une SALLE d'EAU avec WC et coin buanderie et une KITCHENETTE ouverte sur le SEJOUR/ PIECE à VIVRE, le tout donnant sur une belle TERRASSE ensoleillée et exposée plein Sud. L'espace extérieur permet de recevoir une table et 4 chaises.

IDEAL Investisseurs, primo-accédants, résidence secondaire...

Caractéristiques du bien :

- L'emplacement indéniablement !
- L'exposition plein Sud,
- Les charges très correctes (107/mois comprenant eau froide, entretien des parties communes, entretien de l'ascenseur et charges de syndic),
- Le double vitrage,
- La climatisation,
- La proximité avec la mer/les plages, les commerces et les transports !
- La copropriété bien tenue,
- Le tramway au pied de l'immeuble (station : Hôpital Lenval) permettant d'accéder au centre de Nice en quelques minutes, à l'aéroport NICE Côte d'Azur et bientôt à Cagnes sur Mer.
- Logement économe.
- Taxe foncière : 536/an.

Points d'attention:
- Pas de cave,
- Toile du store banne à changer,
- Pas de parking mais à proximité de tous transports et un parking public juste en face avec abonnement possible.

A 5min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur, à 10min de Cap3000 et à 5min du centre ville de Nice!
Informations et visites 7jours/7 ! Album photos complet sur simple demande !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.