Studio 1 room of 22 m² in Nice (06300)

iad France - Roxanne Terrana vous propose: *** SOUS OFFRE ACCEPTEE ***

EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF

Idéalement situé, à deux pas des universités, écoles, commerces et du tramway, ce charmant studio bien optimisé saura séduire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants.

Le bien se compose comme suit :

- Une entrée avec placard intégré, offrant un espace de rangement fonctionnel.
- Un beau séjour avec kitchenette, donnant sur une agréable terrasse de près de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
- Une salle d’eau avec douche et WC.

Les atouts de ce bien :

- Emplacement recherché : calme absolu tout en étant à proximité immédiate des universités, commerces et transports.
- Parking public juste en face de la résidence, avec stationnement facile dans le quartier.

Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition !

N’attendez pas pour venir le découvrir et contactez-moi pour organiser une visite !


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 274 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxanne Terrana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 980841662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.