Apartment 1 room of 27 m² in Nantes (44200)

iad France - Marine Joannis vous propose: TROP TARD - SOUS OFFRE - Studio 27 m² – Idéal investissement locatif – Île de Nantes / Fonderies
Dans une résidence récente de 2015, découvrez ce studio de 27 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, et d'une salle de bains avec WC.

Le bien offre une vue dégagée sur le square de la résidence, un local à vélo, ainsi qu’un chauffage urbain. L’ensemble est en très bon état.
Actuellement loué (bail en cours jusqu’au 11 mars 2027). Montant loyer : 433 € charges comprises (371 € + 62 € de charges), soit une rentabilité brute de 5,20 %. Locataire en place très sérieuse, depuis plusieurs années.

La copropriété est calme et bien entretenue, idéalement située en bord de Loire et à proximité des transports :
Busway ligne 4 & 5 à 4 minutes à pied // Tram lignes 2 & 3 (arrêt Vincent Gâche) à 8 minutes à pied.

Un bien sécurisé et sans travaux, parfait pour un premier investissement ou un placement patrimonial.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.06€ par mois (soit 708.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.