Studio 1 room of 24 m² in Nancy (54000)

iad France - Adrien Martin vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTÉE
EXCLUSIVITÉ // SECTEUR SAURUPT // STUDIO // FAIBLES CHARGES

Charmant studio situé au 1er étage dans le quartier Saurupt, idéal pour un étudiant, un investisseur ou un jeune actif cherchant un pied-à-terre à Nancy - rue Charles Sadoul.

Ce studio, d'une surface de 24,33 m², est parfaitement agencé pour optimiser chaque mètre carré. L'espace de vie principal comprend un coin séjour lumineux et une kitchenette équipée. De grandes baies vitrées offrent une belle luminosité.

La résidence, construite en 1972, est bien entretenue et dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. La sécurité est assurée grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone et d'une résidence fermée, offrant une tranquillité d'esprit aux résidents.

Le quartier offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun, aux universités, rendant la vie quotidienne pratique et agréable pour ses habitants.

Les charges comprennent : chauffage (avec répartiteurs) - eau froide et chaude - ascenseur - entretien des communs
Pour votre confort : ascenseur - digicode - chauffage collectif du réseau de chaleur urbain (à/c de septembre 2025)

Situé à :
- 10 min à pieds du lycée professionnel Claude Daunot
- 15 min à pieds de Sciences Po Nancy
- 16 min à pieds de la maternité régionale
- 19 min à pieds de l'hôpital central
- 19 min à pieds du lycée régional Jean Prouvé
- 25 min à pieds de la gare
- proche des commerces et axes routiers et bus

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nancy sous le numéro 899414791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.