Apartment 1 room of 21 m² in Montgeron (91230)

iad France - Fiona Apruzzese vous propose: ***EXCLUSIVITE*** 5 MIN A PIED DE LA GARE*** Belle opportunité!

Découvrez ce studio de 21m² offrant un espace de vie confortable avec un balcon pour profiter des beaux jours. Parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un jeune couple, ce studio est idéalement agencé pour optimiser l'espace.

Il comprend :
- une kitchenette
- un wc séparé
- une pièce de vie avec accès au balcon
- une salle d'eau
- deux places de parking en extérieur

Situé au 1er étage et dernier étage, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités.

Actuellement loué meublé. Rentabilité 6%
Passage en DPE D avec très peu de travaux!!

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 717 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.