Studio 1 room of 29 m² in Montereau-Fault-Yonne (77130)

iad France - Abdellah Aouchiche vous propose: **STUDIO RÉNOVÉ, IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF, MONTEREAU-FAULT-YONNE**

Bienvenue dans ce coquet studio rénové situé au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, offrant un excellent potentiel locatif. Idéalement agencé, ce studio de 29m² au 1er étage d'une résidence calme est une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les étudiants.

Profitant d'une belle luminosité grâce à son exposition à l'ouest, ce bien comprend un espace de vie principal polyvalent pouvant accueillir un coin nuit et un espace de vie. La kitchenette offre un véritable gain de place sans négliger le confort.

Doté d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ce studio a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie agréable et contemporain à ses occupants.

Situé dans un immeuble de 3 étages construit en 1992, ce studio bénéficie d'une position stratégique proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, espaces verts et des places de stationnement.



Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement locatif ou d'un pied-à-terre fonctionnel, ce studio rénové à Montereau-Fault-Yonne est une opportunité à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès maintenant !

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.56€ par mois (soit 966.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Aouchiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.