Apartment at Menton (06500)
Exclusive

€275,600

Apartment at Menton (06500)

  • 1 room
  • 42 m²

EXCLUSIVITÉ — Garavan — Élégance & Sérénité à deux pas de la mer Appartement rénové — Vue jardin — Exposition Sud, sud ouest Résidence principale ou secondaire ou investissement locatif... Résidence La Grande Palmeraie, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement 2 pièces transformé en grand studio entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Situé au 1er étage et au calme absolu, il offre une agréable vue dégagée sur les jardins verdoyants de la copropriété. Son balcon, exposé plein sud - sud ouest, constitue un véritable prolongement de l’espace de vie — idéal pour savourer vos repas en extérieur ou profiter de moments de détente ensoleillés. Confortable et moderne, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible pour un bien-être optimal en toute saison. Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme ou une résidence principale, vous serez séduit par son emplacement privilégié dans le quartier prisé de Garavan, à seulement quelques minutes à pied des plages, du port et des commerces. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Tuloup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 509173985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1749001

Characteristics

  • Elevator
  • AC
  • Built in 1974
  • 1 level
  • Intercom

Condominium details

Number of units
79
Annual fees
€1,440 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€275,600

of

Price per m²
€6,562 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • C

Greenhouse gas emission index

  • C

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