Studio 1 room of 18 m² in Marseille (13006)

iad France - Christophe Cristiano vous propose : Annonce Immobilière : Studio 20 m² avec Vue Imprenable sur Marseille en plein coeur du 6ème arrondissement!

Idéal pour investisseur, étudiant ou personne seule !

Caractéristiques :

-Surface : 20 m² au sol (18 m² loi Carrez)
- Spacieux/lumineux
•État : À rénover
•Emplacement : 7ème étage sur 9 avec ascenceur d’une résidence sécurisée avec gardien et digicode/interphone
•Vue : Imprenable sur Marseille

Description :
Ce studio lumineux et spacieux dispose d’une pièce principale baignée de lumière de plus de 12m2, d’un coin salle de bain/sanitaire de + 3,17 m², d’une kitchenette fonctionnelle à l’entrée de 2,6m2 et d'un balcon de près de 5m2 permettant de jouir de l'extérieur et d'une superbe vue.

Localisation :
Situé sur le cours Gouffé, à seulement 3 minutes à pied de la place Castellane, avec accès à toutes les commodités (bus, métro, tramway, gare St Charles) et au centre-ville en moins de 10 minutes. Autre gros avantage ? La proximité des facultés de médecine, hôpitaux Conception/la Timône en 10 min à pied.

Avantages :

-Diagnostic : Bonne performance énergétique (D)
-Rentabilité locative : Quasi assurée à 8 %
- Charges: 55€ / mois
-Prix : 66 000 € TTC

Opportunité exceptionnelle à saisir! Pour plus d’informations, organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cristiano EI (ID 81082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr