Studio 1 room of 26 m² in Magny-en-Vexin (95420)

iad France - Emilien Lucron vous propose : Secteur Magny-en-Vexin, studio de 26m2 au sein d'une petite copropriété aux faibles charges.
Grande pièce de vie avec coin cuisine, salle de douche avec W.C et meuble vasque.
1 place de parking.
Environnement calme et agréable.
Actuellement loué à 400€/mois hors charges, possibilité d'augmenter le loyer à l'avenir pour atteindre une rentabilité de 6% facilement.
Le DPE actuel sera revalorisé en D au 1er juillet 2024 conformément au nouveau décret en vigueur.
Idéal pour investisseur ou primo-accédant !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emilien Lucron EI (ID 77791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 952390037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr