Apartment 1 room of 21 m² in Les Angles (66210)

iad France - Ingrid Deroo vous propose: En exclusivité : Studio cabine rénové avec garage – Idéalement situé aux Angles

Studio entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne et pratique, situé à proximité immédiate des télécabines, des commerces, de l'école de ski et du jardin pour enfants.

D’une superficie de 24 m² (21,03 m² Carrez), il a été repensé avec soin pour maximiser l’espace et optimiser le confort. Il se compose d’une pièce principale lumineuse, exposée sud-est, avec un coin cuisine américaine entièrement équipée ('Cocktail Scandinave'), d'une salle d'eau moderne, et d'une entrée cabine avec rangements astucieux.

Vue très agréable et dégagée sur le lac et le village.

Les volumes ont été intelligemment exploités pour offrir un maximum de couchage, idéal pour une famille avec enfants.

Le bien dispose de nombreux équipements de qualité : baie vitrée coulissante en double vitrage, store électrique, chauffage individuel électrique récent et il est vendu entièrement meublé.

Il dispose d'une place de parking privative en sous sol, d'un casier à skis et d'un placard cellier.

Que ce soit pour un investissement locatif rentable ou un premier achat, cet appartement est un choix judicieux.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 363 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.