Studio 1 room of 17 m² in Le Pouliguen (44510)

iad France - Bénédicte Brossard vous propose: EN EXCLUSIVITE !

La plage du Nau est à 300m !

Vous êtes en recherche d'un pied-à-terre en bord de mer, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif ? Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite rapidement !

Idéalement situé au Pouliguen, sur le quai animé du port, Charmant Studio Rénové avec balcon et vue dégagée.

Entièrement rénové en 2024, ce studio de 17m², situé au 3ème étage d'un bâtiment de 4 niveaux , offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il a été conçu pour optimiser l'espace et offrir un confort moderne.

L'espace de vie principale, bénéficiant d'une exposition ouest, est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est équipée de manière fonctionnelle : Hotte, Plaque, Four et réfrigérateur.

Ce studio comprend une salle d'eau moderne, ajoutant une touche de praticité.
Aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.

Ce bien dispose d'un stationnement libre dans la copropriété, sécurisé par barrière motorisée et d'une cave.

Sa situation privilégiée permet de se déplacer facilement à pied ou en vélo pour profiter des animations estivales du Bois du Pouliguen, des restaurants, boutiques et commodités toutes proches.



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.82€ par mois (soit 465.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.