Studio 1 room of 26 m² in LE CAP D'AGDE (34300)

iad France - Michaël Jouannes vous propose : Cap d'Agde, Secteur Le Mole,
**Studio Rénové - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre**
Situé dans le secteur du Mole, à 2 pas des plages et des commerces, ce studio entièrement rénové offre un espace de vie fonctionnel et moderne, idéal pour un investissement locatif saisonnier ou comme pied-à-terre pour profiter des plaisirs de la côte méditerranéenne.

**Description du Bien :**
Ce studio d'une superficie habitable de 25.71 m² se compose d'une pièce principale de 16.18 m², offrant un espace de vie lumineux et agréable donnant sur une loggia, pas de vis à vis. L'espace est optimisé avec une cuisine équipée, une salle d'eau refaite et d'une entrée avec grand placard. L'orientation Ouest permet de profiter d'une luminosité naturelle.
Le studio bénéficie d'une rénovation récente, et une décoration soignée, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Vendu meublé. Possibilité de parking en supplément.

**Atouts du Bien :**
- Résidence sécurisée
- Appartement rénové
- Appartement situé au rez de chaussée
- Proximité des commerces, restaurants, plages et activités de loisirs du Cap d'Agde.

**Localisation :**
Le Cap d'Agde est une station balnéaire dynamique offrant de nombreuses opportunités de loisirs et de détente. Entre plages de sable fin, port de plaisance, parc d'attractions et activités nautiques, cette destination saura séduire les amateurs de farniente et de soleil.

N'hésitez pas à investir dans ce studio au Cap d'Agde, une opportunité à ne pas manquer pour un pied-à-terre en bord de mer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Jouannes EI (ID 85423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517739686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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