Studio 1 room of 24 m² in Grenoble (38000)

iad France - Lucas Dauriac vous propose: Studio de 24 m² - Idéal investisseur

Ce studio de 24 m², est une opportunité idéale pour les investisseurs. Actuellement loué, cet appartement est géré par un gestionnaire, offrant ainsi une solution clé en main pour un investissement locatif sécurisé.

L'un des grands avantages de ce bien est que tous les frais liés à l'entretien de l'appartement (rénovation, changement d'équipements, etc.) sont entièrement pris en charge par le gestionnaire et ne sont donc pas à la charge du propriétaire.

Le bien bénéficie de faibles charges mensuelles de seulement 8 €. La taxe foncière s’élève à 841 € par an. Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Avantages supplémentaires :

Place de parking privée dans un parking de 135 places, offrant un stationnement facile et sécurisé.

Emplacement stratégique : face à l'ENSERG, à quelques minutes à pied de l'IUT2, de l'IPNG et de l'ENSGI, ainsi que proche de l'école de management.

Accès direct au pôle universitaire de Saint-Martin d'hères grâce à la ligne de tramway B, station 'Cité Internationale' située au pied de la résidence.
Proximité de la gare SNCF.

Avec un rendement locatif net de 3.48%, ce studio représente une opportunité idéale pour bénéficier des dispositifs de défiscalisation immobilière. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien parfaitement situé et sécurisé, sans tracas de gestion.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 349 lots principaux situés dans une copropriété formant 697 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 8€ par mois (soit 96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lucas Dauriac - EI(ID 95371) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 929509354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr