Studio 1 room of 20 m² in Grenoble (38000)

iad France - Aurélie MAURIN vous propose : Grenoble coup de cOEur assuré pour ce studio de 20 m2, bien situé au calme dans un immeuble récent, au deuxième étage avec ascenseur.

La copropriété de 5 niveaux, le LAGO VERDE, est sécurisée et bien entretenue, elle est située proche des commerces et des transports.

Alliant confort et modernité, ce studio est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou pour un pied-à-terre à Grenoble. Il dispose d’une pièce de vie lumineuse, avec ses 2 grandes fenêtres, donnant sur une rue peu passante. Vous bénéficierez d’une belle vue dégagée sur les massifs. Vous disposerez également d’un coin cuisine, équipé et fonctionnel, d’un grand placard, et d’une salle d’eau bien agencée avec douche, sèche serviettes et wc.

Coté confort :
Huisseries double vitrage
Volets roulants électriques
Le chauffage est individuel électrique, radiateurs à chaleur douce
Ballon d’eau chaude récent de 100 litres
VMC
Porte sécurisée
Visiophone
Copro sécurisée par un vigik

Les charges mensuelles sont de 40 €, elles comprennent les charges courantes de copropriété ainsi que l’eau froide et le fond de travaux.

Le studio est libre de toute occupation.
Il était loué récemment 414 € charges comprises.
La taxe foncière 2023 s’élève à 857€

Ce bien dispose d’un garage à vélos fermé.

On aime
L’espace de vie optimisé et fonctionnel
La vue dégagée sur les montagnes
Le charme de cet agréable quartier
L’arrêt de tram à 4 minutes
Avoir les commerces et brasseries au pied de l’immeuble
Pouvoir poser ses valises (pas de travaux à prévoir)
Les faibles charges de copropriété
Aller au centre ville à pied en 15 minutes / 5 min en vélo
Etre dans une résidence sécurisée, ouverture uniquement par badge
Aller courir au Parc Paul Mistral

N'attendez plus, venez visiter ce studio dès maintenant, appelez moi.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 289 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN EI (ID 46418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr