Apartment 1 room of 35 m² in Fontaine-lès-Dijon (21121)

iad France - Julien Salamon vous propose: LÉON – Le petit cocon futé et lumineux à Fontaine-lès-Dijon

Vous rêvez d’un premier achat sans compromis, bien situé, fonctionnel et lumineux ? Bienvenue chez Léon : un T1 bis pensé pour vous faciliter la vie, à deux pas des commerces de Fontaine-lès-Dijon.

Pourquoi Léon est un choix aussi logique qu’agréable :
•Un agencement intelligent : Coin nuit discret, vrai salon, table à manger conviviale et cuisine équipée – ici, chaque espace a trouvé sa juste place.
•Un dressing complet : Parce qu’un bon rangement, c’est un confort quotidien qu’on sous-estime trop souvent.
•Une belle luminosité : Léon est baigné de lumière naturelle, ce qui lui donne une vraie sensation d’espace, même sans pousser les murs.
•Un état impeccable + un DPE en C : Isolation performante, aucun travaux à prévoir, une conso maîtrisée… Léon a tout pour rassurer.

Idéal pour une personne seule, un jeune actif ou un premier achat, Léon coche toutes les cases du bon investissement plaisir, dans un quartier calme, pratique et bien desservi.

Contactez-moi dès aujourd’hui entre 9h et 19h pour visiter LÉON et découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Salamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 538305434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.