Apartment 1 room of 34 m² in Épernon (28230)

iad France - Joelle Chaussier vous propose: EPERNON, situé en plein cOEur du centre-ville, cet appartement F1 vous séduira par son emplacement privilégié et la générosité de ses volumes.
À quelques minutes à pied des commerces, des écoles, de la maison médicale, de la gare ainsi que des infrastructures culturelles et sportives, cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à allier confort et praticité.
Il offre une vaste pièce de vie lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond, qui crée une atmosphère accueillante.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, est idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.
La salle de bains avec WC dispose d'une belle superficie.
Implanté dans une rue calme, cet appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement quatre logements, ce qui vous garantit des charges très faibles et une ambiance conviviale.
De plus, un abri de jardin est inclus, offrant un espace supplémentaire pour le rangement de vos affaires ou le stationnement d'une moto.
Cet F1 représente une opportunité rare, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre agréable et pratique au cOEur d'Epernon !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi 7/7 !\n\nLa presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 10€ par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Chaussier Joelle - EI(ID 3921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 795076736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr