Apartment 1 room of 30 m² in Échirolles (38130)

iad France - Marion Auzeral vous propose : iad France - Marion Auzeral vous propose : IDEAL INVESTISSEURS - Echirolles centre - T1 - 27m2 - Terrasse et jardin - Vue montagnes - Vendu avec un locataire en place sous bail meublé d’un an renouvelable.

Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce charmant et lumineux T1 bénéficiant d’un extérieur de 30m2 environ.

En rez-de-chaussée surélevé :
- Un hall d’entrée
- Une salle d’eau avec douche, meuble vasque, wc et emplacement machine à laver
- Une pièce de vie de 23m2 avec un grand placard intégré
- Une cuisine ouverte Cuisinella aménagée et équipée (frigo, plaques induction, four, micro ondes, lave vaisselle)
- Une terrasse de 12m2 avec store donnant sur un jardinet de 20m2 avec une vue dégagée sur le Vercors et une belle exposition Ouest.

Au niveau technique :
- Résidence fermée et sécurisée
- Appartement en très bon état
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques
- Chauffage collectif urbain
- Stationnement facile devant la résidence
- Local à vélos
- Rendement locatif attractif : 7%

Ce que l’on aime :
- Au calme, l’appartement donne sur les espaces verts de la résidence
- Lumineux, sans vis à vis
- Proche des transports en commun (tram A, bus C3 et C7) et proche accès rocade
- Clinique des Cèdres, Hôpital Sud et commerces à proximité : cinéma, restaurants, pharmacie, boulangerie et espaces verts (Frange verte)

Idéal pour un investissement locatif!

A très vite pour une visite!
Marion

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.58 € par mois (soit 1099 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Auzeral EI (ID 72865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr